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长租行业:深交所已评审通过4单租房资产证券化产品 金额高达212亿

作者:admin     来源:本站     点击:1558      时间:2018-02-25

新华社:房价渐回理性,炒房势力失去卷土重来的土壤

住房租赁市场加速布局:广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点;北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房;“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实,房价非理性上涨根源正在被拔除,投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

点评:通过遏止蓄意炒房等投机行为,大力发展长期租赁市场,满足更多住房需求,提高市场稳定性,减缓房价上涨,再进一步完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,采取疏堵并举的策略,降低杠杆,防控金融风险,促进市场健康发展,使房价重归理性。

新华社:深交所已评审通过4单租房资产证券化产品,金额高达212亿

到目前,深交所已评审通过4单住房租赁资产证券化产品,拟发行金额212.7亿元。深交所将重点鼓励并支持优质住房租赁企业发行债券、资产证券化和REITs(房地产投资信托基金)产品,切实推动租赁住房建设、培育和发展。

点评:资产证券化是实现住房租赁企业快速发展的最佳手段,通过此4单租房资产证券化产品,国家重点扶持对象为优质的住房租赁企业,目前优质的住房租赁企业大多集中在国家队或传统百强房企,民营住房租赁企业的整体实力有待提高,是否获得国家的支持或将成为企业发展的分水岭。

房企租赁节后发力,近200万间的房源规划

富力地产、碧桂园先后发行了租赁专项资金计划,新城控股、金地集团也均有意试水长租公寓。据不完全统计,截至目前已有14家房企约20万间房源投入使用,而对未来租赁市场的布局,这些房企合计也有近200万间的房源规划。

点评:随着国家大力建设推行房地产市场长效机制,万科、保利、碧桂园等百强房企纷纷布局长租公寓,百强房企之中已有超过30家布局长租公寓领域,今年竞争愈演愈烈,必将成为住房租赁市场竞争最激烈的一年。

文章转载自:TotalABS


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